房产过户流程(房产过户流程及费用) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、房子过户怎么办理流程
- 2、房子过户流程
- 3、房产证过户过户步骤
房子过户怎么办理流程
一、房产过户流程
1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
3.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
二、房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权 *** 合同书和付清地价款证明;
(10)属于 *** 福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
房子过户流程
房子过户办理流程为:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条 房地产 *** ,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条 下列房地产,不得 *** :
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止 *** 的其他情形。
【温馨提示】
以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!
如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
房产证过户过户步骤
房产证过户流程:
1、当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记;
2、房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核;
3、房屋登记管理部门对符合条件的申请办理过户登记并发放不动产登记簿。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
房产过户流程相关阅读
- 苹果手机突然黑屏开不了机怎么办(苹果手机突然间黑屏开不了机怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网
- 霍尊的歌(霍尊的歌曲大全视频观看) - 鸿海伟业生活资讯网
- 打九价是什么 - 鸿海伟业生活资讯网
- 美利肯地毯(美利肯地毯是哪个国家品牌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房子斌(房子斌老婆) - 鸿海伟业生活资讯网
- 顶级牛排 - 鸿海伟业生活资讯网
- 亚洲国家面积排名(亚洲国家面积排名榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 张惠妹的妹妹 - 鸿海伟业生活资讯网
- 清洗椅子 - 鸿海伟业生活资讯网
- 纸尿裤排行(纸尿裤排行榜20强有哪些品牌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 深圳旅游景点大全(深圳旅游景点大全介绍 古城) - 鸿海伟业生活资讯网
- 穿衣指数与温度对照图(穿衣指数与温度对照图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 抽水马桶水箱(抽水马桶水箱漏水怎么维修) - 鸿海伟业生活资讯网
- 格力空调h1是什么故障(格力空调H1什么故障) - 鸿海伟业生活资讯网
- 广州地铁13号线线路图(广州地铁13号线线路图高清) - 鸿海伟业生活资讯网
- 丙烯酸行情 - 鸿海伟业生活资讯网
- 隔音棉哪种好 - 鸿海伟业生活资讯网
- 情侣旅游胜地(国内十大情侣旅游胜地) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都在哪个省 - 鸿海伟业生活资讯网
- 苏州地铁票价(苏州地铁票价更高多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 景区住宿 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金查询个人账户余额查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地铁卡有优惠吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 情侣旅游胜地(国内十大情侣旅游胜地) - 鸿海伟业生活资讯网
- 自然人税收管理系统扣缴客户端 - 鸿海伟业生活资讯网
- 俄么塘(俄么塘花海天气预报15天) - 鸿海伟业生活资讯网
- 外墙有点渗水怎么办(外墙渗水怎样解决) - 鸿海伟业生活资讯网
- 升高中 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大理石清洗剂(大理石清洗剂排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都锦江区疫情(成都锦江区疫情最新消息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 女摔跤手 - 鸿海伟业生活资讯网
- 吸血鬼日记演员表(吸血鬼日记演员表资料) - 鸿海伟业生活资讯网
- 查询社保缴费记录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 破壁机功能(破壁机功能键按了没反应是怎么回事) - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么是廉租房(什么是廉租房需要什么条件) - 鸿海伟业生活资讯网
- 日本化妆品牌(日本化妆品牌kate) - 鸿海伟业生活资讯网
- 纳米纤维 - 鸿海伟业生活资讯网
- 毛里求斯在哪个国家 - 鸿海伟业生活资讯网
- 纳税税率(酒的纳税税率) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国度蜜月(中国度蜜月首选的地方) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北美黑胡桃木(北美黑胡桃木鉴别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 契税收费标准(成都契税收费标准) - 鸿海伟业生活资讯网
- 清洗椅子 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保网上缴费 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高中什么时候开学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 韩国彩妆品牌排名(空调里的网怎么拿出来) - 鸿海伟业生活资讯网
- 乡村爱情在哪拍的 - 鸿海伟业生活资讯网
- 顺丰快递收费价格表(顺丰快递收费价格表查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金贷款计算器(贷款计算器) - 鸿海伟业生活资讯网
- 处理器排行榜天梯图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都蓝润广场 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大狗粮排行榜单 - 鸿海伟业生活资讯网
- 手机重置(手机重置是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 核酸收费(核酸收费合法吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 玄关地面风水(进门玄关地面) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国小学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么冰柜好(冰柜哪个品牌好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 木地板精油(木地板保养用精油好还是地板蜡好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 达州人口(美国佛罗里达州人口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 抗皱紧致面霜十大排名 - 鸿海伟业生活资讯网